Seu imóvel está pronto para uma venda financiada?

A Financimóvel é uma plataforma de tecnologia que processa e interpreta informações e evidências do imóvel. Identifica ocorrências e limitações da análise, apresenta o Índice IF, produz o Dossiê e reavalia quando novas evidências permitem. Não intermedeia venda, não concede crédito, não regulariza imóveis e não substitui serviços de engenharia, arquitetura ou consultoria jurídica.

A análise considera a documentação apresentada, as características do imóvel e as evidências disponíveis, comparadas a critérios relevantes observados em processos de financiamento imobiliário. O objetivo é identificar antecipadamente condições que podem favorecer ou dificultar a financiabilidade antes de uma futura negociação.

O atendimento começa com uma conversa assistida no escritório associado, que entende o objetivo do proprietário e explica o processo. Com a autorização do proprietário, as informações e evidências são reunidas e a Financimóvel realiza a análise técnica.

A JRI Capital recebe o proprietário, mantém o relacionamento, coordena a reunião das informações e o acompanhamento, e explica as implicações práticas do que foi identificado. A intermediação da transação ocorre apenas quando contratada separadamente.

Não. A conversa inicial não contrata a intermediação da venda nem qualquer serviço. O proprietário decide livremente se, quando e com quem prossegue.

Quando as evidências disponíveis são insuficientes, a análise pode não permitir uma conclusão confiável. Nesse caso, isso é informado de forma explícita: ausência de evidência não significa, por si só, que exista um problema no imóvel.

Sim. O Dossiê é entregue ao proprietário pelos meios autorizados e continua útil como registro da análise, mesmo que ele decida não vender o imóvel nem tratar as ocorrências identificadas.

O Índice IF é um indicador proprietário da Financimóvel que representa o nível de compatibilidade do imóvel com critérios relevantes de financiabilidade considerados pela metodologia. Ele avalia o imóvel, não o comprador.

Não. O Índice IF não representa aprovação bancária nem garantia de financiamento. A concessão de financiamento depende da análise da operação, do comprador e da instituição financeira responsável.

Não. A Financimóvel não regulariza imóveis e não indica profissionais para solucionar as ocorrências que identifica. Nossa função é analisar, evidenciar e reavaliar. Quando uma ocorrência exige atuação técnica, ela pode demandar avaliação de profissional legalmente habilitado, escolhido livremente pelo proprietário.

A ocorrência é apresentada com a evidência correspondente e uma explicação sobre por que ela merece atenção. A decisão sobre o que fazer, quando e com quem é sempre do proprietário.

Sim. Com novas informações e evidências, uma nova análise pode gerar um novo Índice IF. A nova versão preserva o histórico e pode melhorar, manter ou piorar o resultado anterior.

Algumas condições do imóvel aparecem apenas quando a negociação já começou — durante a análise documental, a avaliação ou o processo de financiamento. Conhecer antes reduz incerteza e permite decidir com mais informação.

Não. O Dossiê é o registro documentado da análise. O valor central está em compreender a condição do imóvel, as evidências e as ocorrências identificadas.